• Prezzo: € 450.000
• Rif.: 1033V
• Contratto: Vendita
• Stato: Nuovo/in costruzione
• Superficie: 120 mq
• Locali/vani: 5
• Piano: Piano rialzato
• Ingresso indipendente: Sì
• Camere totali: 3
• Camere matrimoniali: 1
• Camere singole: 2
• Bagni: 2
• Arredato: Non arredato
• Cucina: Angolo cottura
• Riscaldamento: Si
• Giardino: Sì (11000Mq)
• Classe energ.: A+
• IPE: 20.00 KWh/mq anno

VILLETTA SINGOLA IN VENDITA A SANTA MARIA A MONTE

Villa singola di nuova costruzione in aperta posizione di campagna, 120 mq realizzati su unico livello oltre a terreno circostante di 11.000 mq.

CARATTERISTICHE E DOTAZIONI:
1) Impianto di riscaldamento del fabbricato, presente in tutti i locali, del tipo “a pavimento”, alimentato da “pompa di calore” a funzionamento elettrico.
2) Impianto per la produzione dell’acqua calda sanitaria, dotato di accumulo, ali- mentato anch’esso da “pompa di calore” dedicata, a funzionamento elettrico.
3) La cucina avrà anch’essa funzionamento elettrico, pertanto, sarà predisposta per l’installazione di un piano cottura ad “induzione”.
4) Il fabbricato, privo di allaccio alla rete gas, sarà alimentato completamente da energia elettrica, che in parte, sarà auto-prodotta, mediante l’installazione sulla falda sud di copertura, di un impianto fotovoltaico, (totalmente integrato al fine di minimizzarne l’impatto visivo), avente una potenza di picco pari a 6 kw e quindi, nettamente superiore a quanto obbligato per legge. Detto impianto, sarà dotato di un “inverter ibrido”, che lo renderà idoneo per la successiva installazione di batterie di accumulo.
L’impianto sarà predisposto per l’installazione di una colonnina per la ricarica elettrica degli autoveicoli.
5) L’involucro, realizzato con blocchi poroton antisismici dello spessore di cm 30, (al fine di ottenere un migliore isolamento termico estivo ed un superiore
“ tempo di sfasamento” dell’onda di calore), sarà rivestito con cappotto termi- co in EPS, dello spessore di cm 10, per il soddisfacimento delle prestazioni di isolamento invernali richieste .
6) Gli infissi saranno del tipo “basso emissivi”, composti da telaio in PVC e da 4 strati di vetro, formanti camere isolanti riempite di apposito gas, dotati di dop- pie/triple guarnizioni ed, ove possibile, di apertura anche a “vasistas”.
7) L’intercapedine presente tra il solaio del piano terra e la struttura di fondazio- ne, utile ad isolare il piano abitato dall’umidità, sarà dotata di bocchette di areazione poste in corrispondenza dei 4 lati dell’immobile, al fine di ottimiz- zare l’evacuazione dell’umidità e del GAS RADON se presente, che ben sap- piamo, essere radioattivo ed altamente cancerogeno.
8) Tetto ventilato
9) L’immobile sarà predisposto per l’eventuale e successiva installazione di split di raffrescamento estivo, anche se tale necessità, difficilmente sarà avvertita dall’utenza.
10) Predisposizione per l’installazione di un impianto di decalcificazione dell’acqua proveniente dall’acquedotto comunale e predisposizione per l’installazione in cucina, di un impianto di depurazione funzionante ad osmosi inversa per acqua bevibile
11) Predisposizione per l’installazione di impianto d’allarme e videosorveglianza esterna, che potrà essere anche comandato da remoto, mediante acqui- sto di apposito kit da aggiungere all’impianto domotico di base, fornito dalla ditta venditrice.
13) Per soddisfare le necessità irrigue del vasto terreno di pertinenza, è stato realizzato in esso, un pozzo artesiano della profondità di circa ml 62, dotato di pompa starmatic, alimentata a corrente monofase 220V.

NB: Si intendono esclusi dal dal prezzo richiesto, ogni sistemazione esterna, quali parcheggi, viabilità, pergolati di arredo, piscina e piantumazioni di ogni tipo, anche se riportate nel render realizzato, il quale non risulta vincolante, in quanto realizzato per mostrare una delle migliori soluzione di possibili sistema- zioni degli esterni.

Sconto in fattura, per persone fisiche, sul prezzo di richiesta grazie al sismabonus portando così l’importo di esborso per l’acquisto ad € 370.000 anziché € 450.000.

Classe energetica: A1 - Rif. 1033V