Villa singola in vendita a Crespina, Crespina Lorenzana (PI)

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  • Prezzo: Tr. riservata
  • Rif.: 659V
  • Contratto: Vendita
  • Stato: Da rivedere
  • Superficie: 400 mq
  • Classe energ.: G
  • EP gl,nren: 450.00 KWh/mq anno
  • EP gl,ren: 1.29 KWh/mq anno
  • Prest. Inverno: Bassa
  • Prest. Estate: Bassa

PROPRIETA' IN VENDITA A CRESPINA COMPOSTA DA DUE CASE SINGOLE CON 12 ETTARI DI TERRENO - Corredata da terreno, annessi garage, cantine e due piscine. La proprietà, completamente recintata, sorge in una zona collinare nelle vicinanze di Pisa.
Il terreno, circa 12 ettari di proprietà esclusiva, per la maggior parte è coltivato a oliveta (1800 piante di diversa qualità tutte in produzione). Inoltre è ben collegata alla rete infrastrutturale: infatti dista ca 25 km dall'aeroporto di Pisa e 10 km dalla strada di grande comunicazione FI-PI-LI, che consente di raggiungere rapidamente i più importanti centri di interesse storico e artistico della Toscana (50 min Firenze, circa 90 min Siena e Arezzo, 40 min Lucca).
NEL DETTAGLIO:
All'interno della proprietà sorgono due edifici "Ville Singole" e nello specifico:
VILLA 1) il primo è un fabbricato a solo, di tipo unifamiliare a civile abitazione, su due piani piano terreno e primo, avente accesso attraverso la strada interna di proprietà esclusiva e composto a piano terra da due ampi saloni (di cui uno caratteristico ricavato dalla ristrutturazione di una ex stalla, cucina, due camere da letto, un bagno con doccia, e studio; al piano superiore, ingresso, ulteriore ampio salone, sala da pranzo, cucina, tre camere matrimoniali di cui una con bagno esclusivo, ulteriore servizio wc e un bagno con doccia. Inoltre dall'ingresso di detto piano si accede su ampia e panoramica terrazza. Adiacente a questa unità immobiliare sorge un annesso adibito ad autorimessa, ripostiglio con attiguo locale caldaia, giardino circostante; inoltre l'immobile è dotato di una piscina di uso esclusivo di dimensioni 8x12.
VILLA 2) Il secondo Fabbricato è una villetta singola adibita a civile abitazione di un solo piano fuori terra, internamente composta da porticato a volte, ingresso, cucina-tinello, sala, due camere, ripostiglio e ampio bagno. L'immobile è completato da un attiguo garage e locale tecnico. Nel giardino circostante è costruito un piccolo forno in muratura e un'ulteriore una piscina di uso esclusivo delle dimensioni 8x4.
ANNESSI: Gli altri immobili presenti all'interno della proprietà sono una Cantina seminterrata di mq 150 e un capannone ad uso ricovero macchine agricole di mq 130. Per finire all'interno della proprietà è presente anche un'area destinata alla realizzazione di un campo da tennis, con un piccolo manufatto da adibire a spogliatoio.
CONSIGLIO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Splendida posizione rialzata, ideale per chi cerca il contatto con la natura e con la campagna toscana, senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi. Gli immobili attualmente necessitano di alcuni interventi di manutenzione/ristrutturazione per ammodernamento (in particolare il principale). Soluzione ideale anche per creare B&B o tipo affittacamere per turisti.
Classe energetica: G - RIF.: 659V.

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