• Prezzo: € 340.000
• Rif.: 1034V
• Contratto: Vendita
• Stato: Nuovo/in costruzione
• Superficie: 164 mq
• Locali/vani: 5
• Piano: Piano rialzato
• Camere totali: 3
• Camere matrimoniali: 1
• Camere singole: 2
• Bagni: 2
• Arredato: Non arredato
• Cucina: Angolo cottura
• Riscaldamento: Si
• Tipo riscaldamento: A pavimento
• Posti auto: 4
• Garage: Sì
• Giardino: Sì (200Mq)
• Classe energ.: A+
• IPE: 20.00 KWh/mq anno

VILLETTA BIFAMILIARE IN VENDITA A SANTA MARIA A MONTE

La villetta è praticamente finita e quindi abitabile in tempi brevissimi, ma voluta- mente lasciata “al grezzo”, al fine di poter garantire al potenziale acquirente, la scelta dei pavimenti, rivestimenti, sanitari, porte ed imbiancatura interna.

Trattasi di “Terra-Tetto”, libero su tre lati, ottima esposizione, con accesso indipendente e resede, costituito al piano terra, da ingresso-soggiorno (dotato di canna fumaria in acciaio inox per l’eventuale dotazione di camino o stufa a pellets), disimpegno di accesso al ba- gno-lavanderia e all'autorimessa di circa mq. 16, cucina-pranzo e loggiato coperto.

Al piano primo, si trovano 3 camere di cui la matrimoniale, con accesso al balcone in parte coperto, altra camera di mq 11,91 con locale wc/armadi e soprastante zona soppalco ad uso ripostiglio, altra camera di mq 12.87, disimpegno e bagno principale, anch’esso con soprastante zona soppalco uso ripostiglio. La superficie complessiva dell'abitazione escluso autorimessa, loggiato e balcone, è di circa mq. 148 con un resede esclusivo di mq. 270 circa.

Tutti i locali, compresa l’autorimessa, sono coibentati con cappotto termico in EPS e dotati di riscaldamento a pavimento, alimentato da un generatore di calore di tipo “ibrido”, costi- tuito da un kit, caldaia-pompa di calore, per la ricerca della massima resa dei generatori, che sappiamo varia, in base alle condizioni meteo presenti.

DOTAZIONE E ACCESSORI:
L’immobile inoltre, è dotato di un impianto fotovoltaico posto in copertura, al quale è possi- bile fare manutenzione in sicurezza, in quanto il tetto è dotato di accesso sicuro e di dispo- sitivi permanenti anti-caduta.
Gli infissi esterni sono del tipo “basso emissivi”, composti da telaio in PVC e da 3 strati di vetro, formanti camere isolanti riempite di apposito gas, dotati di doppie guarnizioni ed ove possibile, con apertura anche a “vasistas”. Esternamente sono presenti persiane in allumi- nio e talvolta inferriate anti-intrusione.
Predisposizione per l’installazione di un impianto di decalcificazione dell’acqua provenien- te dall’acquedotto comunale e predisposizione di altra linea di adduzione idrica diretta, per l’installazione in cucina, di un impianto di depurazione funzionante ad osmosi inversa, ne- cessario per la produzione di acqua di alta qualità adatta al consumo umano. Predisposizione per l’installazione di impianto d’allarme e videosorveglianza esterna, che potrà essere anche comandato da remoto, mediante acquisto di apposito kit da aggiungere all’impianto domotico di base, fornito dalla ditta venditrice.
Predisposizione per l’eventuale e successiva installazione di split di raffrescamento estivo, anche se tale necessità, difficilmente sarà avvertita dall’utenza.
Predisposizione dei punti di presa e delle relative tubazioni recapitanti nel locale accessorio, dove sarà possibile installare un kit di aspirazione centralizzata.
Tutte le finiture interne ed esterne sono particolarmente curate.

CLASSE A